（记者 马翠媚）本港楼市履历多年的大升浪，亦带挈不少港人跻身百万富翁、甚至千万富翁行列。不外花旗最新香港千万富翁观察发现，本港有79%千万富翁料未来一年楼价会跌，较2019年的72%增添7个百分点，至于看好楼市会升的「 大密友」亦由2019年的9%跌至最新7%，虽然大部门千万富翁都看淡楼市，但示意有兴趣及以为现时为置业好时机的人数不减反增。

物业占净资产值78%

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凭据花旗观察结果，极大部门千万富翁都有涉足楼市，其中99%千万富翁都持有本港物业，有29%则持有外洋物业。而物业在千万富翁的资产漫衍上亦占去最大份额，单计物业已占净资产总值的78%，较2018年的75%比例进一步上升。虽然79%千万富翁都看淡楼市，但有9%千万富翁示意有兴趣买入新物业，较2019年的2%稍为增添，更有13%千万富翁示意现时是买入新物业的好时机，较2019年的6%升了逾倍，至于以为现时并非买入新物业的时机则占46%，与去年持平。

香港花旗银行零售银行业务主管李贵庄则以为，随茈轻銙抪s一波疫情逐步受控，楼市积压需求或有望逐步释放，该行预期今年余下时间楼价或有5%的潜在升幅，不外整体情形仍需视乎疫情。她亦提到，虽然该行未有观察千万富翁移民或将资产转移至外洋意欲，不外港汇近期连续触发强方兑换保证，反映港元连续有净流入，未见市场泛起大规模走资情形。