观点网讯:5月4日,香港发展局局长黄伟纶书面回复立法会议员提问指,截至本年4月中,工厦重建“标准金额”补地价先导计划实施约1年多的时间,共有9宗合资格土地契约修订的申请人选择先导计划的标准金额选项,当中有7宗已经与地政总署就补地价金额达成协议(其中5宗已签立契约修订文件,2宗预计于3个月内完成签立文件),其余2宗正在处理中。参考该先导计划推出之前3年,每年平均只有约3至4宗工厦重建的土地契约修订个案达成补地价协议。

文件显示,上述5宗已签立契约修订文件的个案于修契后全部用作商业/现代工业用途,修契后总楼面共涉71.58万平方�,补地价金额共约20.2亿元。5宗个案中,规模最大的个案位于新界南,修契后总楼面涉约24.65万平方�,其补地价金额约4.68亿元,其次位于港岛,涉及16.36万平方�,补地价涉约5.32亿港元。以区域划分,九龙东占最多,共录3宗,而港岛及新界南各录1宗。而若以补地价金额区分,位于港岛的个案涉及补地价最贵,涉约5.32亿港元,第二高金额个案属于九龙东,涉约4.87亿港元。

至于问及会否考虑延长先导计划的申请期限或将其恒常化,及同时将其适用范围扩至于1987年或以后落成的工厦,黄伟纶则表示,该先导计划以1987年前落成的工厦为活化对象,因为这些大厦在消防处于1987年提高消防要求前落成,消防设备相对简陋,因此 *** 目前会继续集中涵盖1987年前落成的工厦。

另外,先导计划原定为期2年,但 *** 于今年3月底已经宣布延长先导计划1年至2024年3月31日,以便 *** 累积更多经验进行检讨,以考虑未来路向。他又指, *** 会继续检视标准金额的实施情况,考虑扩展标准金额应用的可行性。

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    (2022-05-08 00:06:26) 1#

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