齐齐哈尔天气预报:《安家》里的1.5亿豪宅屋主现身,揭秘天价房真实状况

admin 8个月前 (03-13) 财经 57 0

最近,电视剧《安家》几乎每晚都上热搜,

也带火了男主角徐姑姑从事的隐秘行业——

上海老洋房交易。

剧中不少细节引发观众好奇:

“三年不开单,开单吃三年”的中介真实存在吗?

一套上海老洋房市价竟可高达1.5亿?

借住在老洋房中的钉子户,

只靠撒泼打滚就能分到5000万?……


齐齐哈尔天气预报:《安家》里的1.5亿豪宅屋主现身,揭秘天价房真实状况 第1张

为了揭开这些谜团,

一条专访了上海老洋房买卖的中介林绵定,

7成老洋房都是在他的公司交易完成。

林绵定独家透露了很多不曾被报道过的内幕:

房产中介也有鄙视链;

老洋房的成交价新纪录为每平米45万;

一位钉子户靠十几平的小房子获得2800万动迁赔偿。

这个屡创天价的行业,

每天都在上演比电视剧还精彩的剧情。


齐齐哈尔天气预报:《安家》里的1.5亿豪宅屋主现身,揭秘天价房真实状况 第2张 齐齐哈尔天气预报:《安家》里的1.5亿豪宅屋主现身,揭秘天价房真实状况 第3张

同时,一条也找到了

剧中价值1.5亿洋房的“柳林别业”

以及它的现屋主,建筑师任培颖,

10年间,她经手设计过的老洋房约有200处,

其中包括蔡元培故居、

黑石公寓、武康大楼等。

在她的改造下,

“柳林别业”重现昔日的盛况,

三层还被改成了一个民宿,

让普通人也有机会体验老洋房的生活。

编辑 张翔宇 闫坤沐


齐齐哈尔天气预报:《安家》里的1.5亿豪宅屋主现身,揭秘天价房真实状况 第4张

老洋房“爱神花园”,现为上海作家协会所在地

现实版徐姑姑:

房产中介鄙视链的顶端人物

电视剧《安家》的男主角徐姑姑是个房产中介,但和我们惯常对这个职业的认知不同,他极其佛系,不出门拉业务,也不用苛刻的KPI考核员工。底气来自于他所从事的细分领域:上海老洋房买卖。

如果说中介有鄙视链,那么它就是链条顶端的存在,尽管中介费只有成交价的1%,低于普通商品房的2%,但以动辄过亿的总价计算,一单的收入也在百万级别,电视剧中所描述的“三年不开张,开张吃三年”并不是夸张。


《安家》中孙俪饰演的房似锦介绍老洋房地产行业


从05年起专做老洋房交易的中介林绵定

徐姑姑在现实中并没有唯一的原型,但上海的确有专做老洋房买卖的中介。林绵定是公恒地产的总经理,从2005年开始从事老洋房研究与交易,上海老洋房买卖有七成是通过他的公司。

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