减肥俱乐部:美联料港楼有望价跌量升

admin 2个月前 (05-05) 快讯 6 1

(记者 梁悦琴)美国联储局再次「突击式」减息,又推出7,000亿美元量化宽松(QE)计划,正式开启「零息时代」。美联物业住宅部行政总裁布少明相信,此举将有利稳定资产价格,并进一步加速买家入市,加上本港疫情放缓,相信新盘将陆续登场,估计本月一手交投可望从2月低位急升逾2.7倍至约1,300宗。二手楼交投反弹力道较弱,因不少笋盘已被消化,料3月的二手交投将升近27%至约3,300宗。

减息助刺激中上价成交

尽管美国重启量宽,他预计对资产价格的刺激将不如2009年。基于经济下行压力持续,特别是股市持续震荡,相信二手楼价暂难大幅反弹,惟一、二手交投量料会显著回升,出现「价跌量升」局面。

布少明认为,减息放水促进楼市成交,料逾600万元至1,000万元的物业最受惠。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首季(截至3月10日)二手住宅注册量录5,929宗,较去年同期的6,044宗按年减少约1.9%;不过,逾600万元至1,000万元表现突出,按年急升约38.6%,表现跑赢大市,反映在政府放宽按揭保险成数下,市场对逾600万元至1,000万元的需求殷切,在减息放水的浪潮下,料以上价位物业交投将持续受惠。

随「零息时代」的降临,他相信低息环境将于未来一段时间持续,令到部分辣招和银行「压测」变得名存实亡,已没有存在价值,故建议政府从善如流,立即取消所有压测机制,为楼市「软陆」创造更有利条件,襄助有需要的市民上车。

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  • 深度财经 2020-05-05 02:06:28 回复

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